Affittasi Negozio – Ufficio DA PRIVATO, Torino ZONA PIAZZA RIVOLI

Descrizione

Immobile garantito Turinhouse.

PRIVATO affitta Negozio – Ufficio in Torino, zona Piazza Rivoli (quartiere Cenisia).

Il locale misura 35 mq circa calpestabili ed è composto da locale con affaccio su strada, con una vetrina, ed il retro, suddiviso con bagno interno.

La saracinesca elettrica è elettrica, con telecomando.

Oltre all’ingresso da strada, è presente un secondo ingresso laterale da androne condominiale in ottimo stato.

Il retro del negozio affaccia nel cortile condominiale a cui si può accedere dalla porta sul retro e dalla porta condominiale.

Presente di ampia cantina al piano interrato, con possibilità di collegamento elettricità dal negozio (in passato erano presenti i frigoriferi di proprietà del pastificio che utilizzava il negozio).

Il negozio affaccia direttamente su piazza Chironi, a un isolato dal Parco della Tesoriera, dove sono presenti altre attività commerciali, numerosi parcheggi pubblici gratuiti, box interrati privati ed un’area pedonale dedicata anche a mercato rionale.

Siamo in attesa di realizzare l’impianto elettrico secondo gli accordi con i nuovi inquilini (gran parte del materiale è già stato acquistato e disponibile in negozio). L’antibagno è stato ripristinato con relativo montaggio di lavandino e rubinetto.

Possibilità di carico e scarico acqua anche nel retro in adiacenza del muro antibagno, in particolare per la realizzazione di area breakfast.

Le facciate condominiali e le scale sono state appena ristrutturate e gli accessi al condominio e l’accesso laterale al negozio avvengono tramite due portoni in legno massello, assolutamente in linea per un uso come studio legale, studio professionale, studio medico etc.

Il riscaldamento è autonomo (presente predisposizione per condizionatori).

La produzione di acqua calda sanitaria può avvenire anche con gas per la presenza di contatore gas all’interno degli stessi locali.

Il cortile non è accessibile direttamente dalla strada poichè non è presente un accesso diretto e dunque non è presente un passo carrabile. Tuttavia la strada è a senso unico e consente con facilità il carico e lo scarico per la presenza di due corsie utili oltre alle auto parcheggiate e dalla vicinanza a passi carrai di condomini adiacenti.

Predisposizione per insegna luminosa.

Soffitti alti (3,8  metri) attualmente controsoffittati.

Condominio raggiunto da Fibra Fastweb 1 Giga

Qualora foste interessati a compartire gli spazi, possiamo valutare una locazione parziale, in particolare se legata al mondo dei servizi agli studenti.

Nella galleria fotografica trovate alcune planimetrie in scala affinchè possiate valutare le diverse simulazioni e possibilità di uso dei locali (disponibili anche in 3D).

Affitto euro 350.

Spese mensili euro 35 oltre alle spese di riscaldamento.

Caparra minimo 3 mesi (incusi affitto, spese, e quota mensile per riscaldamento).

Essendo recentemente scaduto il mandato con Agenzia Immobiliare, è possibile trattare l’affitto direttamente da privato o tramite intermediario, a vostra scelta.

Qualora foste interessati all’affitto per cambio destinazione d’uso, con pratiche e lavori a vostra cura, siamo disponibili a valutare tale ipotesi concedendo la relativa clausola di subaffitto. Vista la vicinanza al Politecnico, infatti, i locali potrebbero essere facilmente convertiti in un monolocale, adatto per affitti di sia di breve che di lungo periodo.

Disponibile per l’affitto anche altro Negozio, con pari caratteristiche, con in zona Piazza Sabotino, Torino (meno di 200 m  dalla piazza).

Categoria C1. Planimetria catastale e comunale conformi.

DISTANZE da punti di interesse vari

– Metropolitana di piazza Rivoli a 600 m
– corso Regina Margherita (per tangenziale) 1,3 km
– via Nicola Fabrizi a 200 m
– corso Monte Grappa a 300 m

Il locale si presta a molteplici utilizzi, tuttavia la nostra preferenza andrebbe ad attività tipo:

– studio medico

– studio fisioterapico e affini

– studio tecnico

– agenzia immobiliare

– studio professionale (legale, commercialista etc).

– studio veterinario

– caf

– aula studio

– coworking

– spazio espositivo

– studio di amministrazione

– locali non aperti al pubblico

– associazioni

Disponibile per l’affitto anche altro negozio in zona piazza Piazza Sabotino.

In caso vogliate contattarmi per una visita, vi chiedo la cortesia inviare una breve descrizione delle vostre esigenze di affitto e della vostra attività. Grazie.

Immobile garantito Turinhouse.

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